SEOUL: Manche Südkoreaner warten auf die richtige Gelegenheit, um ihr Traumhaus in Seoul zu kaufen, denn stark steigende Bankzinsen lassen sie es sich zweimal überlegen, ob sie einen Kredit aufnehmen.
Sie verfolgen immer noch einen abwartenden Ansatz, selbst wenn die Immobilienpreise zu fallen beginnen.
Das Wohnprojekt Olympic Park Foreon zum Beispiel galt einst als sehr begehrt bei Südkoreanern, die nach Eigenheimen in der Hauptstadt suchten. Die Entwicklung ist für mehr als 10.000 Haushalte ausgelegt.
Aber mit steigenden Bankzinsen wird es zu einem harten Verkauf. Einige Käufer haben auch zugegeben, dass es keine leichte Entscheidung war.
„Natürlich ist es schwierig, wenn die Zinsen hoch sind“, sagte ein Anwohner. „Ich hatte auch Bedenken, hierher zu kommen, um diesen Vertrag zu unterzeichnen. Aber da die Lage gut ist, habe ich mich einfach für den Vertrag entschieden.“
ERHÖHENDE ZINSSÄTZE
Seit letztem August hat die Bank of Korea die Zinssätze von einem Rekordtief von 0,5 Prozent auf 3,5 Prozent angehoben – den höchsten Stand seit 2008.
Die durchschnittlichen Hypothekenzinsen der fünf großen Banken Südkoreas bewegten sich ebenfalls innerhalb einer Bandbreite von 5,47 Prozent und 8,11 Prozent.
Es ist das erste Mal seit der globalen Finanzkrise von 2008, dass die Obergrenze des Zinssatzes 8 Prozent übersteigt.
Nun gibt es einige Erwartungen, dass die Zentralbank die Erhöhungen in den kommenden Monaten stoppen könnte, angesichts der Befürchtung, dass weitere Erhöhungen das Wirtschaftswachstum durch eine Verlangsamung des Konsums und der Unternehmensinvestitionen abkühlen könnten.
Der Schritt würde auch die Schuldenlast von Menschen verringern, die Kredite aufgenommen haben, um während der COVID-19-Pandemie zu überleben oder Häuser zu kaufen, sagten Beobachter.
Der Gouverneur der Bank of Korea, Rhee Chang-yong, sagte, er glaube nicht, dass die Verschuldung der Haushalte kurzfristig zu Instabilität führen würde, da die Banken gut kapitalisiert seien.
Er äußerte jedoch Bedenken darüber, dass der Anteil kurzfristiger Schulden und variabel verzinslicher Kredite in Südkorea relativ höher sei.
„Daher können die Verbraucherausgaben und die Wirtschaftstätigkeit empfindlicher auf eine Straffung der Geldpolitik und auf einen Rückgang der Immobilienpreise reagieren“, sagte Herr Rhee.
„Die kumulative Wirkung von Zinserhöhungen könnte zu einem erschwerenden Kompromiss zwischen Inflation und Wachstum führen und die Geldpolitik erheblich erschweren.“
Quelle: CNA
